IPOH: Pembayar cukai taksiran di Ipoh digesa untuk tampil mengemukakan bantahan terhadap cadangan kenaikan cukai taksiran oleh Majlis Bandaraya Ipoh (MBI) berkuatkuasa Julai tahun depan.
Gesaan itu dibuat oleh Presiden Ipoh City Watch, Dr. Richard Ng yang mendakwa sebarang semakan kadar tidak semestinya menaik tetapi boleh menurun seperti di Shah Alam.
Katanya lagi, berbanding kadar pembangunan Melaka, Seremban dan Shah Alam, Ipoh masih ketinggalan walaupun telah memenangi pelbagai anugerah dan pengiktirafan antarabangsa.
“Alasan MBI untuk mewajarkan kenaikan itu ialah semakan terakhir dibuat pada tahun 1981 dan dihadkan pada 16.5 peratus.
“Kini MBI cuba meyakinkan kerajaan negeri untuk menghadkannya pada 30 peratus.
“Setiap tahun MBI mengumpul cukai taksiran melebihi RM145 juta. Tahun depan mereka akan mengumpul lebih RM160 juta dengan kadar kenaikan yang baru ini,” katanya.
Tambahnya, tidak dinafikan harga hartanah di Ipoh secara amnya meningkat selama ini, bukan hanya akibat pembangunan tetapi tekanan inflasi.
“Tetapi kenaikan harga hartanah bergantung kepada lokasi, infrastruktur, aktiviti ekonomi, sebarang perkembangan baru seperti peningkatan pelaburan dan sebagainya.
“Penilaian tinggi juga kerana terdapat kemudahan dan kemudahan lain, seperti berhampiran dengan stesen kereta api, stesen LRT, taman rekreasi dan pusat membeli-belah.
“Kebanyakan pemilik hartanah di Ipoh telah menerima notis mengenai kenaikan penilaian antara 4 peratus untuk kampung, 5 peratus untuk kampung baru dan 9 peratus untuk taman,” katanya.
Tegasnya, MBI harus menerangkan cara mereka memperoleh anggaran, berdasarkan penanda aras atau kajian siapa?
“Mereka harus mengkaji semula unjuran sewa dan pergi ke lapangan, ketahui berapa banyak sewa yang sebenarnya boleh diperoleh oleh hartanah.
“Saya percaya taman yang berbeza akan mendapat kadar berbeza dan sekali lagi bergantung kepada keadaan rumah atau taman.
“Sila lihat di Shah Alam, kadar sewa rumah dua tingkat adalah kira-kira RM1,200 hingga RM1,500 sebulan dan kadar taksiran mereka ialah 3.25 peratus.
“Harga jualan rumah dua tingkat di Shah Alam kira-kira RM800,000.
“Berbanding Ipoh, harga rumah di Desa Tambun Indah misalnya antara RM350,000 hingga RM500,000 dan kadar sewa hanya RM1,000 sebulan.
“Kadar penilaian baharu ialah 9 peratus jauh lebih tinggi daripada Shah Alam yang memiliki pelbagai kemudahan yang jauh lebih baik.
“Saya cadangkan bahawa apa-apa kadar baharu perlu dikenakan kepada rumah baharu yang mempunyai kemudahan yang lebih baik,” katanya.
Beliau berkata, banyak hartanah lama tidak menikmati kemudahan dan kemudahan baharu tetapi tertakluk kepada peningkatan yang sama.
“Saya menggesa lebih ramai pembayar cukai taksiran untuk tampil dan mengemukakan bantahan terhadap kenaikan itu, yang saya percaya akan digunakan untuk membayar bonus dan faedah kepada pegawai.
“MBI perlu telus bagaimana wang ini dibelanjakan untuk menyediakan kemudahan, infrastruktur, menaik taraf sistem perparitan, mencegah banjir dan menyediakan kemudahan rekreasi awam yang lebih bermakna yang bermanfaat kepada semua khususnya warga emas dan OKU.
“Kepada pembayar cukai pintu, sila sediakan bukti seperti kadar sewa sebenar dan keadaan taman mereka apabila mereka dipanggil untuk mengemukakan bantahan nanti.
“Ini kerana selama tiga tahun saya berada dalam Jawatankuasa Aduan Kadar Penilaian, tidak ada satu pun kes rayuan yang diluluskan MBI,” katanya.
